Топографический план

Что показывает топографический план

Создание плана в корне отличается от других топографических съемок. Он является основой для проектирования и моделирования на местности, а потому отображает не только особенности участка, но и его качественно-количественные характеристики. При помощи плана можно узнать расстояние между объектами, вычислить их высоту, определить координаты и местоположение любой точки. Один или несколько топографических планов, дающих исчерпывающие характеристики местности, называют геоподосновой.

Для чего нужен топографический план

Составление топографического плана – обязательное условие проведения любых проектировочных работ. Поэтому такой документ обязателен для всех крупных организаций, которые занимаются строительными, реставрационными и другими работами.

Наличие плана обязательно в следующих случаях:

• Получение разрешения на строительство;
• Создание проектов строительных и ремонтных работ;
• Прокладка инженерных коммуникаций;
• Перепланировка или реставрация объекта;
• Выделение земельного участка на местности;
• Оформление земли в собственность или в аренду;
• Ландшафтное проектирование и планировка территории.  

Кроме того, к топографическому плану часто обращаются для предварительной оценки объема земляных работ, составления сметы, расчета экономической целесообразности возведения объектов и определения экологических параметров.

Практически любые действия с земельным участком невозможны без плана (в цифровом или бумажном виде) и предварительной топографической съемки.

Кто проводит топографическую съемку и составляет планы?

Для получения планов необходимо обратиться в соответствующую организацию, которая состоит в СРО и имеет лицензию на проведение топографических съемок и осуществление инженерно-изыскательной деятельности. Непосредственно съемками и составлением плана занимаются инженеры-геодезисты – люди с высшим образованием и навыками работы со специализированными инструментами.

Компания Накор-К обладает всеми необходимыми разрешениями на проведение любых топографических съемок, имеет в своем штате опытных инженеров-специалистов, укомплектована современным геодезическим оборудованием. Для проведения съемок и составления геодезического плана – для проектной, строительной деятельности или других работ вы всегда можете обратиться к нам – по указанным телефонам или через форму обратной связи.

Физическим лицам при обращении необходимо указать географическое местоположение объекта (кадастровый номер участка или его координаты). Работа с юридическими лицами проводится только на основании договора, для составления которого необходимы следующие документы:

• Техническое задание на проведение топографической съемки и составление плана;
• Общее планирование или чертеж объекта (ситуационный);
• Информация об имеющихся топографических планах и проводимых ранее геодезических съемках объекта.

Эти документы позволят получить специалистам максимально полную информацию об объекте и урегулировать все юридические тонкости процесса.

Как выглядит топографический план?

Топографический план представляет собой либо бумажный чертеж, либо цифровое изображение с указанием всех важных характеристик местности. Обычно строительные и проектировочные организации нуждаются в обоих планах – для составления проектной документации, согласования строительных работ и т.д. Связано это с тем, что далеко не все государственные организации имеют необходимое ПО для работы с электронными документами, поэтому для согласования чаще всего требуются обычные бумажные планы.

Размер топографических планов зависит от масштаба, в котором они выполняются. Обычно используются масштабы от 1:10000 до 1:100 – в зависимости от характеристик конкретного объекта, ландшафта местности, требуемой для проведения строительства и других работ детализации плана.

Сам топографический план представляет собой подробный чертеж местности с условными обозначениями, дающими понимание о географическом и ландшафтном характере участка. Второй составляющей плана будут вспомогательные данные, содержащие качественно-количественные характеристики местности. Обычно по результатам топографической съемки на готовом плане указывают следующие данные:

• Координаты определенных значимых точек местности, что позволяет определить топографическое и географическое местоположение конкретного объекта и привязать чертеж к местности;
• Расшифровка всех условных обозначений, кроме стандартных, которые используются при составлении плана;
• Данные об объекте (адрес, кадастровый номер и т.д.), организации, проводившей топографические работы и составителе плана.
• На самом плане при помощи условных обозначений указывается:
• Рельеф участка с высотными характеристиками;
• Грунт и его характеристики;
• Имеющаяся на участке растительность;
• Водные объекты с указанием их размеров и характеристик;
• Автомобильные дороги, ЖД-пути, пешеходные дорожки и тропинки с указанием характеристик покрытия и ширины;
• Инженерные сети. Обычно на плане не указываются подземные коммуникации. Но при необходимости во время проведения топографических съемок учитываются и они;
• Здания и сооружения, ограждения и иные строительные объекты с указанием этажности, материалов и назначения построек;
• Кадастровые границы участка съемки, а также поселков и иных объектов на территории.

 При необходимости на топографическом плане могут указывать и некоторые другие объекты и или характеристики – в зависимости от конкретного технического задания, которое обсуждается перед проведением топографических изысканий.

Для проведения топографической съемки и составления плана местности обращайтесь к специалистам компании Накор-К.