г. Москва, улица Угрешская 2,
строение 73, 115088
+7 (495) 933-10-49
8 800 2222 979

Технический план

Технический план – это официальный документ, в котором указан ряд требований относительно здания или сооружения, части здания или помещения, которые необходимы для постановки на учет данного объекта недвижимости.

Содержимое технического плана может отличаться в зависимости от того, для каких целей он делается:

1.     Если для постановки на учет объекта недвижимости, то указывается необходимая в данном случае информация относительно самого здания, сооружения.

2.     Если кадастровые работы выполняются для подготовки документов, которые будут предоставляться в орган кадастрового учета в связи с определенными изменениями объекта недвижимости, – в плане указываются новые сведения, обязательные для внесения в реестр.

3.     Если документация готовится для учета части объекта недвижимости или нескольких его частей, в документации указываются сведения относительно этой части помещения или нескольких его частей.

Для чего делать технический план

Законодательство РФ требует, чтобы каждый объект недвижимости имел документальное подтверждение о самом факте его существования как объекта недвижимости, о том, у кого имеются права на него, а также перечень характеристик. Вся эта информация должна быть внесена в Росреестр. Чтобы поставить объект недвижимости на учет, необходимо иметь кадастровый паспорт, который невозможно получить без кадастрового плана. В нем обязательно должна быть и техническая информация, которая используется в процессе инвентаризации. Такой план нужно оформить не только для зданий, домов, сооружений, которые находятся в эксплуатации, но и для тех объектов, которые только находятся на этапе строительства.

Получение технического плана необходимо в следующих случаях:

●      для регистрации объекта недвижимости – любое помещение, дом, квартира и прочее признается объектом недвижимости только после того, как ему будет присвоен кадастровый номер;

●      когда объект недвижимости переводится из нежилого фонда в жилой и наоборот;

●      когда возводится новое здание – для первичной регистрации объекта недвижимости;

●      когда заключается договор страхования жилья, нежилой недвижимости;

●      когда заключается договор ипотечного кредитования;

●      когда необходимо оформить право владения объектом, строительство которого еще не завершено;

●      когда объект недвижимости нужно привязать к земельному участку;

●      если объект недвижимости фигурирует в судебных разбирательствах.

Если у вас возникла необходимость в техническом плане, специалисты компании Накор-К проведут все необходимые работы и подготовят документацию в самый короткий срок.

Структура технического плана

По структуре технический план состоит из двух частей: текстовой и графической.

Текстовая сторона по своей сути комментирует графическую часть. Она включает:

●      исходные данные;

●      информацию об измерениях и расчетах, которые были выполнены;

●      описание места расположения здания или сооружения, для которого выполняется технический план;

●      характеристики этого объекта недвижимости.

В графической части технического плана указывается место расположения объекта недвижимости, форма помещений в здании, а также его планировка. Если это многоэтажная постройка, в плане обязательно должна присутствовать информация относительно поэтажной планировки. Одним из обязательных требований технического плана (и в этом его главное отличие от паспорта) также является наличие географических координат граничных точек здания/сооружения, включая объекты незавершенного строительства, для которого составляется технический план.

Чтобы заказать технический план – позвоните по телефонам +7 (495) 933-10-49, или оставьте контактные данные через форму связи. Накор-К предоставляет свои услуги не только в Москве и области, но и в других регионах Российской Федерации.

Тип услуги Описание Стоимость услуги за м2
до 2 000 м2* повыездно или по площади по договоренности
2 000 - 5000 м2 по снятому объему от 19 руб.
5 000 - 15 000 м2 по снятому объему от 17 руб.
15 000 - 50 000 м2 по снятому объему от 16 руб.
50 000 - 100 000 м2 по снятому объему от 14 руб.
100 000 м2 и более по снятому объему по договоренности (менее 14 руб.)

* - до 0,5 рабочего дня камеральной обработки к выездам + 6 000 руб
   - до 1 рабочего дня камеральной обработки к выездам + 12 000 руб