Техническое обследование конструкций здания

Техническое обследование конструкций здания и инженерных коммуникаций позволяет дать их комплексную оценку. Главными задачами являются определение возможности будущей безопасности эксплуатации сооружения и разработка рекомендаций по его усилению и восстановлению. Наша компания «Накор-К» предлагает профессиональное обследование технического состояния объектов, инженерных коммуникаций, расчет освещения, исследование зданий на предмет установки фасадов. 

Как проходит технологическое обследование конструкций здания

 Расчет и оценка технического состояния конструкций объекта производится по СП 13-102-2003 и выполняется при следующих условиях: 

• перепланировка и реконструкция зданий (увеличение количества этажей, техническое перевооружение компаний с увеличением нагрузок посредством смены оборудования); 
• необходимость легализации здания, которое было построено самостоятельно, без составленного и одобренного проекта вероятности обрушения, а именно степени критического состояния, спровоцированного негативным воздействием агрессивной окружающей среды, физическим износом и т.д.; 
• возобновление незавершенного строительства; 
• перед выполнением комплекса работ по сносу и демонтажу объектов строительства; 
• аварийное состояние здания: возникновение деформаций и дефектов, таких как трещины в несущих конструкциях и стенах, перекос стен и т.п. 

Техническое обследование конструкций здания: основные этапы

 Прежде чем приступить к выполнению работ, нужно ознакомиться с технической документацией заказчика, после чего произвести следующие мероприятия: 

• анализ технической документации (исполнительных и рабочих чертежей, исторических справок, взятых их архива, актов на скрытые работы, предыдущих заключений и т.д.); 
• изучение температурно-влажностного режима, условий эксплуатаций: 1)визуальное обследование объектов, выявление повреждений и дефектов по внешним признакам с предварительной оценкой состояния и необходимыми замерами, фотофиксация строительной конструкции; 2)инструментальное (детальное) обследование: − обмер геометрических характеристик объектов, их составляющих, в том числе с использованием геодезических приборов; − инструментальное определение характера повреждений и дефектов, параметров трещинообразования составляющих конструкций, выявление ширины и протяжности раскрытия трещин (наиболее характерные из них проходят фотофиксацию); − определение прочностных характеристик материалов несущих конструкций, а также их элементов способом неразрушающего и разрушающего контроля, выбор образцов из камней сооружений для последующих лабораторных испытаний (в случае необходимости); − анализ коррозийного состояния металлоконструкций и арматуры; − фрагментарное вскрытие кровель, чердачных перекрытий, полов, заделанных в стене частей балок для обследования их текущего состояния, вычисление их состава и определение величины нагрузок; − анализ расчетной схемы здания,  его конструкций; выявление расчетных усилий в строениях, которые воспринимают эксплуатационные нагрузки; − обследование фундаментов с отрывом фиксаций и шурфов трещин в конструкции, вывалов каменной кладки и бетона, раковин, каверн, повреждений защитного слоя; − анализ результатов и обработки; − составление ведомости дефектов (состояние ограждающих конструкций, отмечаются места протечек, уточняются сечения, искривление стрежней, отмечаются нарушения геометрии, грибковое поражение, характер сварных швов, трещин, заклепок); − анализ и установление причин появления повреждений и дефектов в строениях. 

Результаты технического обследования подтверждаются пакетом документов, которые содержат отчет о проделанной работе и заключение. В техническом отчете представлены результаты строительного обследования объектов: разрезы и планы, конструктивные особенности зданий и его элементов и узлов, результаты изучения строений; наличие дефектов и фотографии конструкций, результаты лабораторных испытаний материалов; эпюры и графики разных перемещений, формирование трещин, факты, которые способствуют возникновению деформаций; оценка деформационных и прочностных деформационных характеристик грунтов и материала конструкций; подробная расчетная часть. Что касается результатов обследования здания, то в нем специалисты нашей компании «Накор-К» указывают техническое состояние и проводят оценку возможности восприятия данным сооружением или зданием дополнительных деформаций, обусловленных новой реконструкцией и строительством, рекомендации по будущей эксплуатации. В случае необходимости предлагается список мероприятий, направленных на укрепление грунтов основания и усиление конструкции. Если заключение обследования планируется использовать заказчиком, то выполняется судебная и досудебная экспертиза. «Накор-К» проводит комплексное обследование для самых разных объектов в соответствии с действующими требованиями. Ответы и консультации на все вопросы Вы всегда можете получить, связавшись с нашим менеджером.