г. Москва, улица Угрешская 2,
строение 73, 115088
+7 (495) 933-10-49
8 800 2222 979

Геоподоснова

Геоподоснова (топографический план) – генеральный проект земельного участка определенной площади, который отражает рельефную местность с имеющимися на ней объектами. Любое проектирование или строительство начинается с разработки геодезической подосновы, которая создается на основании результатов топографической съемки. Генеральный план в виде условных символов отображает подземные, наземные и природные объекты, а также коммуникации и возможные сооружения на запрашиваемой территории.

Геоподоснова имеет определенные сроки действия, которые варьируются в зависимости от объемов земельного участка, его рельефности, наличия дополнительных объектов и т.д. Для большинства территории РФ этот период составляет 3 года. В городах с интенсивно развивающейся архитектурой и густыми сетями коммуникации срок действия геоподосновы может меняться. К примеру, в Москве продолжительность использования топографического плана ограничена двумя годами.

Поскольку геоподоснова – комплексный документ, который содержит сведения о линиях проектируемой застройки, а также текущем положении дорог, сооружений, зданий, эксплуатируемых и проектируемых коммуникаций (наземных, подземных), она нуждается в согласовании различными инстанциями. После согласования и экспертизы, пакет документов подается в местное подразделение Геонадзора в архивный фонд. Потому как в Москве и ближайших городах Подмосковья находится значительное количество засекреченных подземных коммуникаций и стратегических объектов, изыскательной организации для проведения секретных работ необходима лицензия ФСБ.

Сферы использования геоподосновы

Топографический план – первый документ, на основании которого осуществляется проектирование, экологические, геологические и другие работы.

Больше всего геоподоснова применяется при новом строительстве и проектировании. Проектировщики размещают строительные объекты таким образом, чтобы минимально затрагивать подземные коммуникации. Те коммуникации, которые попадают под производственные работы, подлежат выносу за территорию стройплощадки.

Выполняя земляные работы, строители должны сверяться с указанным в плане положением подземных трубопроводов и кабелей. При наличии проходящих вблизи строительства эксплуатирующих коммуникаций, стройбригада вызывает уполномоченных представителей организации, которые помогут уточнить их расположение.

Этапы разработки топографического плана в Москве

Создание геодезической подосновы состоит из нескольких этапов:

●      Оценка документации, предоставленной заказчиком;

●      Определение площади производимой съемки, проведение рекогносцировки (обследования) всей местности;

●      Завершение полевых работ;

●      Выполнение планово-высотного обоснования;

●      Топографическая съемка. Цель топографической съемки – определение точек на указанной территории, а также высот и координат, расположенных на объекте.

Последний шаг – проведение камеральных работ, которые заключаются в переносе полученных материалов на компьютер. Затем с применением специальных программ осуществляется обработка данных. По завершению проделанных работ создается электронная и бумажная версия топографической схемы. Это и есть геоподоснова.

Разработка геоподосновы в компании Накор-К

Геоподоснову должна разрабатывать специализированная геодезическая организация. Центр Накор-К предоставляет весь спектр услуг по изготовлению и подготовке геодезической подосновы. Многолетний опыт и наличие лицензии для проведения инженерно-геодезических работ на всей территории РФ обеспечивает качество, оперативность и надежность замеров. При создании планов геоподосновы специалисты компании используют современные электронные приборы и специальные программы. Благодаря этому можно получить готовый топографический план в векторном виде, что делает дальнейшее проектирование, создание планов благоустройства, генеральных планов и других чертежей более удобным.

Для изготовления геоподосновы заказчику следует предоставить следующую документацию:

●      Техническое задание;

●      План границ оформляемого участка (графическое приложение к техзаданию);

●      Копия документов на долгосрочную аренду или собственность земельного участка;

●      Распоряжение правительства Москвы или префектуры на проектирование и строительство;

●      Копия договора в цепочке заказчик-владелец (при условии, что заказчик работ и владелец участка – разные люди);

●      Акт выбора территории или градостроительная проработка.

Также органам Геонадзора могут понадобиться другие документы, которые выступают основанием для начала геодезических работ на запрашиваемом участке.

Стоимость разработки топографического плана будет зависеть от специфики и площади территории, на которой выполняются геодезические работы. Чтобы узнать цену предоставляемых услуг и заказать создание геоподосновы в компании Накор-К звоните по указанным телефонам: +7 (926) 533-44-55; +7 (495) 933-10-49, или заполните специальную форму. 

Тип услуги Стоимость
Геоподоснова по договоренности